Na sprzedaż kompleks z czterech domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 128 m2 każdy w Pękowicach, gm. Zielonki.
Dom położony na widokowej działce o powierzchni około 3,66 ara. Budynek znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, na ogrodzonym osiedlu składającym się z czterech bliźniaczych domów jednorodzinnych. W domu znajdują się trzy sypialnie, salon, taras, kuchnia, garaż wbudowany w bryłę budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem.

LOKALIZACJA I INWESTYCJA:
Kompleks domów mieszkalnych w miejscowości Pękowice, gm. Zielonki, blisko granicy m. Krakowa zlokalizowany jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych dających możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Inwestycja łączy w sobie dobrą komunikację z miastem. Nieopodal znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwią szybkie dotarcie do Krakowa. Wykończenie budynku przy użyciu najwyższej jakości materiałów i połączenie nowoczesnego designu nada wyjątkowy wygląd inwestycji. Będzie to miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój a także znakomitą komunikację z Krakowem.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
I kondygnacja:
Parter: wiatrołap (3,3m2), W/C (2,2m2), kuchnia (8,34m2), salon (25,3m2), komunikacja (5,45m2), garaż (18,76m2) - razem 63,35m2.
II kondygnacja:
Poddasze: łazienka (4,2m2), sypialnia (14,85m2), sypialnia (19,9m2), sypialnia (18,4m2), komunikacja (8,1m2) - razem 65,45m2.

STANDARD WYKONANIA:
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe,
Fundamenty: ława żelbetowa, ściany fundamentowe betonowe lub żelbetowe 25 cm, ocieplenie styrodurem 10 cm.
Ściany zewnętrzne: pustak Thermobet 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropian 20 cm, tynk elewacyjny, deski dekoracyjne,
Ściany wewnętrzne: pustak Thermobet 25 cm, wykończenie wewnętrzne, tynki cementowo-wapienne, ściany i sufity szpachlowane, malowane farbą emulsyjną,
Posadzki: wylewka betonowa zbrojona, posadzki pomieszczeń na gruncie ocieplone płytami twardego styropianu M20, 10 cm.
Okna: plastikowe PCV,
Konstrukcja dachu: płyta poddasza żelbetowa 140 mm, wełna mineralna 200 mm, folie paroprzepuszczalne i paroizolacyjna, dach pokryty blachą na rąbek, obróbka blacharska,
Przyłącza: wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe, odgromowe,
Wentylacja: grawitacyjna, kształtki ceramiczne 19x19 cm, omurowane pustakiem porotherm 11,5 cm, przewody dymowe - komin systemowy, omurowane pustakiem porotherm 11,5 cm.
Izolacje przeciwwilgociowe poziome: 2x folia budowlana, 2x papa P400/1200.

SZCZEGÓŁY I FINANSE:
Ogłoszenie dotyczy lokali w stanie deweloperskim - lokal nr A WIDOCZNE NA RZUTACH.
Proszę o kontakt w celu weryfikacji dostępności lokali.
Powierzchnia: 128,8 m2.
Cena:  999 000 zł brutto,
Cena za m2: 7600 zł brutto,
Data oddania: II-III Kwartał 2025,
Brak podatku PCC,
Brak prowizji dla biura.

Uwagi:
- typ zabudowy: bliźniak,
- stan domu: deweloperski,
- Liczba sypialni: 3,
- Liczba pokoi: 4,
- kanalizacja: miejska,
- ogrzewanie: gazowe, podłogowe.
Brak prowizji dla biura nieruchomości od kupującego.

KONTAKT DO AGENTA / CONTACT TO AGENT:
Bartłomiej Batko
+48 733 318 981