Grabie

Opis

Na sprzedaż dwa wolnostojące budynki mieszkalne w stanie deweloperskim o powierzchni ok. 130 m2 położone w miejscowości Grabie, Gmina Wieliczka, około 7 km od południowych granic Krakowa!

Nieruchomość  z dwoma poziomami,  4 niezależnymi pokojami, salonem z aneksem kuchennym,  dwoma  łazienkami. Teren wokół posesji ogrodzony i zagospodarowany.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: gotowy do odbioru dom wolnostojący w stanie deweloperskim 
Miejscowość: Grabie, Gmina Wieliczka 
W pobliżu: liczne punkty handlowo - usługowe, tereny rekreacyjne i zielone, droga S7, obwodnica A4, Niepołomice. 

DOM:
Powierzchnia budynku: 129,1 m2 powierzchni użytkowej 
Powierzchnia działki: 344 m2 
Stan deweloperski (wraz z kotłem gazowym - ogrzewanie podłogowe + grzejnikowe, przygotowaną instalacją pod rekuperację, automatyczną bramą garażową i wjazdową na posesje)

Rozkład pomieszczeń:
- parter: salon z aneksem kuchennym + WC + wiatrołap + garaż + kotłownia
- piętro: 4 niezależne pokoje + łazienka 

Powierzchnia dodatkowa:
- balkon z ekspozycją na wschód 
- poddasze z funkcją przechowywania 

Technologia:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach fundamentowych. Strop żelbetowy. Drugi strop - konstrukcja lekka. 
Ocieplenie styropianem oraz wełną. Tynk silikonowy w kolorze beżowym z elementami dekoracyjnymi. 
Materiały: 
- ściany: pustak ceramiczny 
- dach: dachówka ceramiczna 
- okna PCV trzyszybowe
- tynki wewnętrzne: gipsowe 
- C.W.U. - kocioł gazowy
- ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny (częściowo etażowe - grzejnikowe, częściowo podłogowe) 

Media:
- prąd
- gaz (kocioł gazowy dwufunkcyjny znajdujący się w kotłowni) 
- woda (ujęcie z wodociągu) 
- szambo (zbiornik na nieczystości płynne)
- internet: światłowód 

FINANSE:
- 990 000 PLN
- BRAK PODATKU PCC
- BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI 

UWAGI:
- pozwolenie na użytkowanie;
- ogrodzony, zagospodarowany teren; 
- stan deweloperski z kotłem gazowym;
- komplet instalacji (w tym instalacji wentylacji mechanicznej);
- ujęcie wody: wodociąg;
- kanalizacja: szambo;
- cicha i bezpieczna okolica;
- szybki dojazd do Krakowa. 

KONTAKT DO AGENTA:
HUBERT STRUGAŁA 
+48 530 900 452
e-mail: hubert@gamp-krakow.pl