Kraków

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa wraz z budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji przy ul. Melchiora Wańkowicza w nowohuckich Krzesławicach! 

WYŁĄCZNIE U NAS! 

LOKALIZACJA:
Dzielnica: Nowa Huta/Krzesławice
Ulica: Melchiora Wańkowicza
Przystanek MPK: "Wańkowicza" - tramwaje i autobusy 
W pobliżu: Zalew Nowohucki, Kombinat, rzeka Dłubnia, ul. Kocmyrzowska, Osiedle Zielone, Osiedle Złotej Jesieni, Obwodnica S7. 

SZCZEGÓŁY OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:
DZIAŁKA:
4,79 ar o na kształcie trapezu. Według MPZP teren w pełni przeznaczony na ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ (MN.2) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub bliźniaczych. 
Media: prąd, woda, kanalizacja (przyłączona do budynku), gaz bezpośrednio w działce od strony drogi. 
Dojazd: droga gminna
Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona z zielenią samosiejką. 

BUDYNEK MIESZKALNY: 
Powierzchnia użytkowa: ok. 114 m2 - dwie pełne kondygnacje mieszkalne (pierwsze i drugie piętro) składające się z: salonu, oddzielnej kuchni, sypialni, łazienki i korytarza. Schemat pomieszczeń zgodny z rzutem koncepcyjnym przedstawionym w ofercie. 
Powierzchnia całkowita: ok. 282 m2, na którą dodatkowo składają się: piwnica z garażem, kotłownią oraz przestrzenią do przechowywania, klatka schodowa, poddasze (konieczne do obniżenia). 
Podpiwniczony budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego wieku. Wzniesiony w technologii murowanej z pustaka betonowego. Z uwagi na trwające prace budowlane i wejście w życie przepisów związanych z uchwaleniem MPZP, NB zobligował do zaadaptowania obiektu do aktualnych wymogów przez co rozumie się:
- obniżenia ostatniej kondygnacji wraz z rozbiórką dachu i dostosowania kąta jego nachylenia do warunków MPZP; 
- zmiana wysokości stopni schodowych.
Według ww. wytycznych zostało przeprocesowany projekt zastępczy realizowanego budynku z naniesionymi zmianami, a pozwolenie na budowę pozostaje w mocy. Prace zrealizowane w ostatnich kilku latach:
- wykonanie instalacji wewnętrznych;
- wykonanie tynków cementowo-wapiennych;
- wykonanie instalacji C.O. (podłogowe);
- wykonanie wylewek cementowych;
- wymiana okien na okna PCV. 

DODATKOWE INFORMACJE:
- pozwolenie na budowę wraz z projektem zastępczym sporządzonym w 2017 roku pozostaje prawomocne
- doprowadzone media do budynku (z wyłączeniem gazu - gazociąg w obrębie działki) 
- własność: wyodrębniona księga wieczysta bez obciążeń
- budynek przygotowany pod stworzenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych na pierwszym i drugim piętrze o powierzchni użytkowej ok. 57 m2. Media rozdzielone pomiędzy kondygnacjami. 

FINANSE: 
- 690 000 PLN;
- podatek PCC. 

W CELU UZYSKANIE DODATKOWYCH INFORMACJI SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU! 

Zapraszam na prezentacje nieruchomości!

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała
Tel: 530 900 452
E-mail: hubert@gamp-krakow.pl